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样式基本信息

开拓商：乾富控股

占地：1.6 万㎡

建面：7.71万㎡

产权：70年（18-88年）

套数：429户

面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

车位比：500个1：1.17

梯户比：2梯4户/3梯5户

价钱：没拿预售

交楼尺度：精装

物业措置费：待定元/㎡

容积率：3.05

绿化：30%

交楼期间：25年12月底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77%

楼层高：31-35层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：南头城学校九年制

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区域配套

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1普通公里造富43亿，远高于13亿GDP/1普通公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超等总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，会聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国度高企，翌日将眩惑260万东谈主才麇集。

交通配套

2大地铁| 12/21号线（计较中）步行距离约20m中猴子园站20号线南头古城站

直连北环正途,北邻深南正途、近享南山正途，多维路网高效串联深圳

买卖配套

下楼即是7000㎡的地铁接驳买卖，对面有街区买卖步行街，步行900米有6万㎡益田买卖购物中心，缤纷买卖中心，2公里有欣忭颂购物中心

买卖旗舰：极速尽享海外都市生存圈

开车15-30分钟内可达华润万象宇宙、壹方城购物中心、欣忭海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，稳固抵达，相遇世界前沿潮水。

教师配套

凭据2023年南山区教师局学区画分，天源华府小学初中学区画分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季杀青借址办学，再行回到新校区，现存42个教养班。

小区品性

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样式原为西岭股份合营公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合营公司共同开拓打造。

样式总用大地积16126.57㎡，计较3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年东谈主日常管制中心300㎡，社区措置用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市集500㎡，物业用房行状100㎡，总泊车位500个。

户型赏识

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近期，房地产市集成为各界缓和焦点，一系列计策休养与市集变化正深化影响着行业走向。国务院常务会议明确建议 “多管皆下踏实预期、激活需求、优化供给、化解风险，更落拓度鼓动房地产市集止跌回稳”，为市集注入了一剂强心针。

从市集数据来看，面前步地仍禁锢乐不雅。国度统计局数据自大，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下落，同比也均连接走低。新址价钱环比飞腾的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价钱环比飞腾的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反应出市集信心尚未皆备收复，供求关系亟待进一步改善。与此同期，1-5 月份宇宙房地产开拓投资同比下落 10.7%，自大出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一现象，各地计策正在加快落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振糜费专项举止本质有计算中，全面取消限购、限售、限价，并镌汰贷款首付比例和利率，这一举措标记着长达 15 年的楼市杀青性计策正经退出历史舞台。广州的举止并非孤例，西安也于近期允许公积金告成支付新址首付款，镌汰购房者资金门槛，开释潜在需求。信贷计策方面，尽管现在 LPR 保管踏实，但市集预期后续仍有下落空间，这将进一步减弱购房者的利息包袱。

在地皮市集，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，自大出上海市集的较高热度，也引发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，相通引发强烈竞拍，楼面价持续攀升，反应出房企对中枢城市市集的信心。

面临市集挑战，房地产企业也在积极休养策略。建发房产通过条约收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海中枢区 4 幅地块，集合旧改样式教养，为翌日发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合营，完成债务重组，对北京融创壹号院样式进行品性擢升，称心市集对高品性住宅的需求。

总体而言，房地产市集正处于要津的休养期，计策的捏续发力为市集止跌回稳提供了有劲撑捏。跟着各地计策后果的慢慢披露，市集信心有望取得开拓开云半岛网页版在线登录，需求将进一步开释。但市集的皆备回暖仍需期间，企业也需持续擢升家具力与行状力，以符合市集的新变化。翌日，房地产市集将在计策迷惑与市集鼎新的双重作用下，慢慢迈向健康、可捏续的发展轨谈。